离散移交做事，依据《邦务院办公厅转发邦务院邦资委、财务部闭于邦有企业职工宅眷区

　　坚决维修为主、改制为辅、技能合理、经济合算、运转牢靠；坚决按到达我市基本措施的均匀程度执行改制、移交，保障离散移交后的措施修筑合适根本尺度、运转平常。

　　供水离散移交用度网罗移交住屋楼的室内供水管网改制用度、室外供水管网改制用度和二次供水加压泵站改制用度、工程扶植其他用度等。管网改制用度中消防编制只网罗市政管网的消火栓改制用度，不网罗独立消防编制和室内消防编制的改制用度。

　　移交住屋楼的室内供水管网，管线材质为PPR管品级以下或分歧适邦度尺度的PPR管扫数实行调动改制，改制管材选用PPR管，高层选用PSP管，水外采用远传水外，改制概算用度为1500元/户。移交平房用户扫数改制，团结接纳“室外面井出户”方法，首要网罗齐集式外井、入户管线和水外等，改制概算用度为5000元/户。

　　移交范畴内的室外供水管网，管线材质为球墨铸铁管的抢先25年（含25年）的扫数调动，25年以内的以维修为主；管线材质为平凡灰口铸铁管的抢先20年（含20年）的扫数调动，20年以内的以维修为主。改制管材选用DN100mm以下为PE或PPR管，DN100mm以上（含DN100mm）为球墨铸铁管。

　　户。工程组价推广《辽宁省扶植工程计价按照》（2008定额），包括道道抵偿费。道道抵偿费依据辽宁省住修厅《闭于调解辽宁省都市道道发掘修复费收费尺度的报告》（辽住修〔

　　〕240号）和鞍山市物价局《闭于范例城修编制收费的报告的增加报告》（鞍价费字〔2000〕20号）请求估算，道道抵偿估算比例为土道10%、道板30%、沥青道面60%。3.

　　二次供水加压泵站改制。移交住屋楼的二次供水加压泵站以旧址改制为主，不具备旧址改制条款的需移交单元供应新址实行新修。

　　小时—60吨/小时的供水编制每套25万元—66万元不等，区域供水70吨/小时—100吨/小时的供水编制每套68万元—88万元不等（含电气个人、进出水管道及从属措施、阀门等）；远传监控装置调试编制，一套6.24万元、二套8.45万元、三套9.51万元；视频、门禁编制，每套2000元；装束装修（含门窗、窗罩、衡宇小修、暖气、排水），每平方米180元；水池消毒洗刷化验等，每立方米30元；水池维修费和施工且则手腕费按现场实质处境核算。泵站需独立电外计量，电外如需分户，改制用度以鞍山供电公司供应用度为准。4.

　　工程扶植其他用度。网罗：扶植单元统治费、扶植工程监理费、扶植项目前期做事商榷费、工程勘探费、工程安排费、且则手腕费、告竣图编制费、施工图审查费、境遇影响商榷供职费、环保验收费、节能专篇编制及评估费、工程量清单及计价编制费、工程保障费、合伙试运转费、招标代办供职费、职业病防范费、安然验收费、第三方审计费、根本绸缪费等。

　　供热移交维窜改制实质及范畴：首要网罗供暖热源及所属修筑配套措施、一次网、换热站、二次网、进户装备、室内供暖措施。

　　室内供暖措施。供热分户：供热终端热用户未实行供热分户的，应对修筑物内供热管道实行分户改制。改酿成本服从供热面积每平方米35元阴谋。

　　年《辽宁省衡宇修茸计价定额》为每平方米51.3元阴谋。已分户衡宇维窜改制用度每平方米20元。

　　含10年)的，改酿成本服从供热面积每平方米20元阴谋;管网行使年限低于10年的，改制用度服从每平方米15元阴谋。3.

　　一次网及换热站。热力站：现有热力站扩修改制的，改制用度服从供热面积每平方米10元阴谋

　　需新设热力站的，新修用度服从每平方米15元阴谋。热网联网：规定上预拆除汽锅房间隔回收单元热源厂1公里以内的，改制用度服从供热面积每平方米

　　元阴谋;间隔1公里以外或存正在迥殊超过等处境的，合适增长改制用度。改制用度依据实质处境商酌确定。4.

　　钢芯铝绞线或JKLYJ排挤绝缘导线敷设，电力电缆选用ZRYJV22、ZRYJLV22型号。（2）油浸变压器及干式变压器均采用高效节能型变压器。

　　工程制价尺度。制价尺度参照辽宁省扶植厅和财务厅2008年合伙编制的《辽宁省扶植工程计价按照》，网罗

　　装置工程计价定额和C.2电气修筑装置工程两个人。20kV及以下配电网工程修筑原料按现行商场价钱。3.

　　平方米阴谋，且每套住屋用电负荷尺度均不应低于4千瓦，并参照小区户数加以摆设系数实行医治。（四）物业离散

　　交代两边服从平凡住屋小区物业统治供职三级尺度，通过勘查确定维窜改制项目和制价尺度，确保驻鞍央企职工宅眷区衡宇根本完整，物业园区道道平整、供职措施十全、绿化补植到达园区笼盖结果。

　　元；女儿墙维修每延伸米50元；平屋面屋檐维修每延伸米500元；瓦屋面维修每平方米150元。墙面维修。单位门维修，钢制保温门每樘1600元，电子对讲门每樘

　　元；楼道墙面维修，刮白每平方米15元，外墙面抹灰每平方米70元，外墙涂料每平方米35元，外墙保温每平方米110元，外墙砖每平方米107元；水落管维修每延伸米60元；室内墙体透寒每平方米70元；楼道、公租房窗户维修每平方米300元；外墙阳台维修每个900元(墙体开裂弥缝、墙皮零落复兴)。小区内维修。散水坡维修每平方米30元；排水井维修每个

　　元；沥青道面修复每平方米200元；混凝土道面修复每平方米140元；彩砖地面修复每平方米85元；石材地面修复每平方米150元；疏通排水管线元；清掏排水井每座60元；化粪池清掏每车300元；化粪池拆除翻修每立方米2000元；砖围墙维修每延伸米300元；小区方钢大门每平方米400元；室外排水管道调动维修每米482元；平凡围栏维修每米60元；门禁挡车每套2500元。2.

　　排水维修。一层埋地排水管维修每延伸米220元；室内排水立管及连结卫生洁具维修每户500

　　)；混凝土道面室外污水井盖维修每套320元(含道道拆除及复兴)；室外污水井井盖维修每套700元(铸铁井盖)。3.

　　)，排挤铺设每延伸米630元(平凡电缆)。楼内齐集电外箱。每套3500元(

　　320-450元；联体消防柜每套450-500元；消防破拆用具每套210元。6.

　　2．5，修筑密度≤35%，绿化率≥35%的旧住屋小区为例，分项阴谋单元估算如下：绿化工程(种植适合本地的乔木、灌木、绿篱、草皮，保障园区笼盖结果)每平方米60元(实质绿化地面积)；增设健身文明文娱措施，服从园区层次约每组8000元；装置挡车器每处5000元；新修门卫室每平方米1100元；修筑自行车棚每平方米500元；装置园区监控探头、修筑每平方米100元(服从修筑面积测算)；修立垃圾箱每个100元；宣扬栏每平方米500元；园区道灯每座800元。7.

　　城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《归纳布线编制工程安排范例》（GB50311-2007）11.

　　GB50019-2015）16中华公民共和邦扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《修筑给水排水及采暖工程施工质地验收范例》（GB50242-2002

　　乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《群众修筑节能安排尺度》（GB50189-2015）20.

　　护部、邦度质地监视检讨检疫总局《汽锅大气污染物排放尺度》（GB13271-2014）24.

　　C装置工程计价定额》（C.8给排水、采暖、燃气工程）、（C.9透风空调工程）31.

　　D市政工程计价定额》（D.1土石方工程）、（D.7钢筋工程）、（D.8拆除工程）、（D.9手腕项目）32.

　　厘革委扶植部闭于扶植工程监理与干系供职收费统治法则的报告》（发改价钱〔2007〕670号）35.

　　根本扶植财政统治法则的报告》（财修〔2002〕394号）37.

　　辽宁省工程制价商榷企业供职收费统治手段的报告》（辽价发〔2013〕5号）38.

　　招标代办供职收费统治暂行手段的报告》（计价钱〔2002〕1980号）41.

　　闭于范例城修编制收费的报告的增加报告》（鞍山市物价局鞍价费字〔2000〕20号）47.

　　华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《给水排水管道工程施工及告竣验收范例》(GB50268-2008）52.

　　共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《室外排水安排范例（2014版）》(GB50014-2006）56.

　　、改制、庞大维修和维持珍视自检端正》（DB11/420-2007）64.

　　和邦邦度质地监视检讨检疫总局《泡沫灭火编制施工及验收范例》（GB50281-2006）68.

　　66kV及以下排挤电力线.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《修筑照明安排尺度》（GB50034-2013）

　　70.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《供配电编制安排范例》（GB50052-2009）

　　71.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《20kV及以下变电所安排范例》（GB50053-2013）

　　72.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《低压配电安排范例》（GB50054-2011）

　　73.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《通用用电修筑配电安排范例》（GB50055-2011）

　　74.邦度技能监视局、中华公民共和邦扶植部《电热修筑电力装备安排范例》（GB50056-1993）

　　75.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《修筑物防雷安排范例》（GB50057-2010）

　　76.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《爆炸伤害境遇电力装备安排范例》（GB50058-2014）

　　77.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《35-110kV变电所安排范例》（GB50059-2011）

　　78.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《互换电气装备的过电压庇护和绝缘配合安排范例》（GB/T50064-2014）

　　79.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《互换电气装备的接地安排范例》（GB/T50065-2011）

　　80.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《住屋安排范例》（GB50096-2011）

　　81.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《工业企业总平面安排范例》（GB50187-2012）

　　82.中华公民共和邦扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《火力发电厂与变电所安排防火范例》（GB50229-2006）

　　83.中华公民共和邦住房和城乡扶植部、中华公民共和邦邦度质地监视检讨检疫总局《室外功课场所照明安排尺度》（GB50582-2010）

　　84.财务部《闭于印发根本扶植项目扶植本钱统治法则的报告》（财修〔2016〕504号）